Konut satışı da fiyatları da patladı

Gümüşhane’de son yıllarda artan yapılaşmayla birlikte konut sayısı hızla artarken, fiyatlarda da inanılmaz artışlar yaşanıyor.

Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışlarında yüzde 116 oranında artış yaşanırken, bölgede ki artış yüzde 27,9’da kaldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Trabzon’da yüzde 33,5, Ordu’da yüzde 7,4, Giresun’da yüzde 56, Rize’de yüzde 14,4, Artvin’de yüzde 9,9 yükselen konut satışları Gümüşhane’de ise 50’den 108’e yükselerek yüzde 116 oranında artış gösterdi.

Birim fiyatlara göre arsa payı dahil 140 metrekare 3+1, asansörlü birinci sınıf malzeme ile yapılan konutların ortalama 140 bin lira olduğu Gümüşhane’de, birim fiyatların aksine satış fiyatları 200 bin lira dolaylarında gerçekleşiyor.

TOKİ BİR TÜRLÜ GELEMİYOR

Kentsel dönüşüm desteklemelerine rağmen TOKİ’nin şehre bir türlü gelememesine bağlanan fiyatlardaki artışın ne zamana kadar devam edeceği ve bu gidişe kimin dur diyeceği ise merak konusu oldu.

FAİZSİZ EV SAHİBİ OLMAK YALAN OLDU

Gümüşhane’de konut sahibi olmak isteyen çok sayıda vatandaş faiz ödememek için kooperatiflere girerken, bir müddet sonra kooperatiflerin “Kredi çekip getirin şu zamanda teslim edeyim” dayatması nedeniyle bu imkandan da faydalanamıyor.

İPOTEKLİ SATIŞLAR DÜŞÜYOR

Rakamlara göre 2015 yılının ilk 7 ayında toplam 717 konutun satıldığı Gümüşhane'de bu satışların 115'ine tekabül eden yüzde 16'sı ipotekli satış olarak gerçekleşirken geçtiğimiz yıl bu oran yüzde 21 dolaylarında idi. Şehrin hemen her noktasında başlanan, bitmek üzere olan ve proje aşamasında olan çok sayıda konut projesinin fiyatları düşürmesi yerine yükseltmesinin sebebinin ise banka kredisi için yüksek ev bedeli belirlenmesinin önemli bir faktör olduğu öğrenildi.

2014 yılının ilk 7 ayında satılan 352 konutun yüzde 60'ı yeni bina iken, 2015 yılının aynı döneminde bu oran yüzde 57'ye düştü.

BANKALARA 277 MİLYON TL BORÇ VAR

Yapı ihtiyacı ve stoğunun artmasıyla birlikte Gümüşhanelilerin bankalara olan borcu da katlandı. 2015 yılı Haziran ayı resmi verilerine göre Gümüşhane'de bulunan bankaların tamamına Gümüşhanelilerin toplam 277 milyon 524 bin TL konut kredisi borcu bulunuyor.